Gayrimenkul Hukuku
Tapu kaydı, kat mülkiyeti, ipotek ve imar durumu gibi belgeleri okumayı öğrenirsin. Bir satış ya da kiralama işleminde hangi belgenin neyi kanıtladığını bilmek bu alanın en temel becerisidir.
Emlak Yönetimi
22 program · 21 üniversite · 21 şehir · TYT puan türü · 2026-YKS verisi
Emlak Yönetimi için taban puanlar, kaç net gerektiği, bölümün son dört yılda nasıl değiştiği ve hangi programların dolmadığı tek sayfada.
- Program
- 22
- Üniversite
- 21
- Toplam Kontenjan
- 1.418
- Yerleşen
- 1.460
- Doluluk
- %100
- En Yüksek Puan
- 325,35
- En Düşük Puan
- 256,38
- Hiç Dolmayan Program
- 0
Sıralamanla Bu Bölümü Nerede Okuyabilirsin
Başarı sıranı yaz, Emlak Yönetimi veren 22 programın hangilerinin sana açık olduğunu gör. Güvenli, hedef ve iddialı olarak ayırıyoruz.
Bölüm Nedir
Emlak Yönetimi Ne Öğretir
Kısaca: konut, işyeri ve arsa gibi gayrimenkullerin alım satımını, kiralanmasını, değerlemesini ve yönetimini öğretir. Sadece emlakçılık değil, bir binanın aidat, bakım ve hukuki belgelerini yönetmek de bu bölümün kapsamındadır.
Değerleme ve Piyasa Analizi
Bir mülkün fiyatını konumuna, yapı durumuna ve benzer satışlara göre hesaplamayı görürsün. Değerleme raporları ve bölge analizi bu başlığın pratik uygulamalarıdır.
Site ve Bina Yönetimi
Aidat planlaması, bakım takvimi, kat malikleri kurulu toplantıları ve yönetim planı hazırlığı bu derslerin konusudur. Apartman yöneticiliği mevzuatı da burada işlenir.
Kiralama ve Sözleşme
Kira sözleşmesinin maddelerini, depozito ve tahliye süreçlerini öğrenirsin. Kiracıyla yaşanan bir uyuşmazlıkta hangi adımın atılacağını bilmek bu bölümde ayrı bir önem taşır.
Pazarlama ve Müşteri İlişkileri
İlan hazırlamak, fotoğraf ve metin seçmek, müşteriyle görüşme yapmak gibi satış becerilerini uygulamalı çalışırsın. Dijital ilan platformlarının kullanımı da bu başlığa dahildir.
- Eğitim Süresi
- 2 yıl
- Puan Türü
- TYTYalnız TYT puanıyla
- Mezuniyet Unvanı
- Ön Lisans Mezunu
- Mezuniyet Yükü
- 120 AKTS4 yarıyıl
- Staj
- ZorunluEmlak ofisi, site yönetimi ya da gayrimenkul firması; yaz döneminde kısa süreli
- Bitirme Projesi
- Programa göre değişirStaj raporu yeterli sayılan okullar olduğu gibi proje isteyenler de var
Dersler
İki Yılda Hangi Dersleri Alacaksın
Birinci yıl hukuk ve muhasebe bilgisi, ikinci yıl değerleme ve site yönetimi üzerine kurulu. Mevzuat derslerinin çoğu belge okuma ağırlıklı işlenir.
- 1
Birinci Sınıf
- Gayrimenkul Bilgisi
- Temel Hukuk
- Muhasebeye Giriş
- Bilgisayar Uygulamaları
- Ekonomiye Giriş
- Matematik
- Türk Dili
- Yabancı Dil
- 2
İkinci Sınıf
- Gayrimenkul Değerlemesi
- Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi
- Kira Hukuku
- Tapu ve Kadastro Uygulamaları
- Pazarlama İlkeleri
- Gayrimenkul Finansmanı
- Mesleki Etik
- Yapı Bilgisi
- Gayrimenkul Yatırımları
- Sigortacılık
- Dijital Pazarlama
Zorunlu dersSeçmeli ders
Kaynak ve uyarı. Ders isimleri ve dönemlere dağılımı örnek amaçlıdır; kesin liste tercih edeceğin okulun ders planında yer alır.
Uzmanlaşma Alanları
Mezun Olunca Hangi Alanlarda Çalışabilirsin
Mezuniyetten sonra işin büyük kısmı satış ve kiralama ofislerinde, site yönetimlerinde ya da finans kuruluşlarında geçer. Hangisini seçtiğin, ikinci yılda aldığın derslere ve stajına göre şekillenir.
Satış ve Kiralama Danışmanlığı
Gayrimenkul ofislerinde ilan, müşteri ve sözleşme süreçlerini yürütürsün. Gelir büyük ölçüde komisyona dayandığı için ilk dönemler dalgalı geçebilir.
- Gayrimenkul Bilgisi
- Pazarlama İlkeleri
- Kira Hukuku
Site ve Bina Yöneticiliği
Bir sitenin aidat, bakım ve personel işlerini takip edersin. Kat malikleriyle iletişim ve mevzuat bilgisi bu rolün ana sorumluluğudur.
- Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi
- Muhasebeye Giriş
Değerleme Yardımcılığı
Değerleme firmalarında raporlar için veri toplar ve karşılaştırma tabloları hazırlarsın. Bağımsız değerleme yapmak için genelde ek eğitim ya da sertifika istenir.
- Gayrimenkul Değerlemesi
- Tapu ve Kadastro Uygulamaları
Konut Kredisi ve Finansman
Bankalarda ve finans kuruluşlarında kredi başvurularının belge tarafını yürütürsün. Tapu ve ekspertiz süreçlerini bilmek bu yolda avantaj sağlar.
- Gayrimenkul Finansmanı
- Ekonomiye Giriş
Kimler İçin Uygun
Bu Bölüm Sana Uyar mı, Uymaz mı
Emlak, güven ve iletişim üzerine kurulu bir iş. Günlük hayatta sahada olmayı seven biri için uygun olabilir, ama gelir istikrarı ayrı bir konu.
Muhtemelen Seversin
- İnsanlarla konuşmayı, pazarlık yapmayı ve dinlemeyi seviyorsan.
- Belgelerin ayrıntısında boğulmadan okuyabiliyorsan.
- Sahada, dışarıda ve tempolu bir işte çalışmak istiyorsan.
- Güvene dayalı uzun ilişkileri sabırla yürütebiliyorsan.
- Piyasa değişince bunu sezip kendini ona göre ayarlayabiliyorsan.
Zorlanabilirsin
- Komisyona dayalı gelirde ilk aylar düşük ya da dalgalı olabilir.
- Piyasa yavaşladığında ilan sayısı ve satış hızı ciddi biçimde düşer.
- Müşteriyle fiyat pazarlığı ve beklentileri yönetmek yorucu olabilir.
- Vergi ve tapu harçları gibi kurallar sık değişir; bunları takip etmen gerekir.
- Bu bölümle tek başına bağımsız değerleme yetkisi kazanılmaz; ruhsat ve sertifika şartlarını tercih etmeden önce öğren.
Kaç Net Gerekir
Bu Bölüme Girenler Hangi Dersten Kaç Net Yaptı
Her programa son yerleşen adayın ders bazında netleri, taban puan bandına göre gruplandı. Her satır o banttaki programların ortalaması.
Kaynak: YÖK Atlas net verisi, 2025-YKS. ÖSYM ders bazında net istatistiklerini yerleştirme sonuçlarından sonra açıkladığı için en güncel net yılı 2025, puan verisi ise 2026. Bantlar 2025 taban puanına göre kuruldu. Netler tek bir adayın sonucu, sınıf ortalaması değil; yani programın en alt sınırı.
Arz ve Talep
Bölüm Dört Yılda Ne Yaptı
Bir bölümün iyi olup olmadığını taban puan tek başına söylemez. Program sayısı artarken sıralama gerilerse o bölüme girmek kolaylaşıyor ama diploma da yaygınlaşıyor demektir. Ortanca başarı sırası ile puanlı program sayısını yan yana koyduk.
- 2023 ortanca sıra
- 1.786.338
- 2026 ortanca sıra
- 1.261.594
- Sıralama değişimi
- %−29,4
- Program değişimi
- %+10
2023 ile 2026 arasında puanlı program sayısı yüzde 10 arttı, ortanca başarı sırası ise yüzde 29 iyileşti. Sıralamanın gerilemesi bölüme girmenin kolaylaştığı anlamına gelir. Yıllar arasında yalnız taban puanı olan programlar karşılaştırıldı.
Kalite Göstergeleri
Puanın Söylemediği Şeyler
Aynı taban puana sahip iki program aynı şey değildir. Aşağıdaki göstergeler puanın göstermediği farkları ortaya koyar.
Öğretim Üyesi
Bu bölümü veren 21 üniversitenin programlarında bildirilen profesör, doçent ve doktor öğretim üyesi sayılarının toplamı. Aynı kadro burslu ve ücretli varyantlarda yeniden sayılabilir; program bazında sayılar aşağıdaki tabloda.
Öğretim Üyesi Başına Kontenjan
Bu bölümün programlarında kontenjanın öğretim üyesi sayısına oranının ortancası 25,0. Oran düştükçe öğrenci başına düşen akademik ilgi artar.
Tüm Programlar
Emlak Yönetimi Hangi Üniversitelerde Var
22 programın tamamı. Şehre, üniversite türüne ve ücret durumuna göre süz ve sırala.
22 program
Şehirler
Bu Bölümü En Düşük Puanla Nerede Okuyabilirsin
Şehir seçimi tercih listesinin en somut kısıtı. Her ildeki en düşük ve en yüksek taban puan, en düşükten başlayarak. Yalnız taban puanı olan programlar sayıldı.
İlgili Bölümler
Bunu Düşünüyorsan Şunlara da Bak
Benzer derslerle başlayan, mezuniyet sonrası birbirine yakın alanlara çıkan bölümler.
- 227Muhasebe ve Vergi Uygulamaları100 üniversitede · en yüksek 359,16
- 94Büro Yönetimi ve Yönetici Asistanlığı62 üniversitede · en yüksek 348,91
- 163Dış Ticaret85 üniversitede · en yüksek 388,00
- 130Lojistik77 üniversitede · en yüksek 358,64
- 160Turizm ve Otel İşletmeciliği93 üniversitede · en yüksek 464,38
- 71Sağlık Kurumları İşletmeciliği48 üniversitede · en yüksek 343,12
Yapay Zeka Kariyer Araçları
Bölümü Seçtin, Sonrası İçin de Hazır Ol
Okurken staj, mezun olurken iş. CV'ni yapay zeka desteğiyle hazırla, yapay zeka mülakatçıyla prova yap, açık pozisyonlara göz at.
Üniversite ve program verileri YÖK Atlas ile ÖSYM Yükseköğretim Programları ve Kontenjanları Kılavuzu'ndan derlenmiştir. Nihai kontrollerinizi ÖSYM'nin resmî kılavuzundan yapmanız gerekir.